El futuro del Hotel Ambalá quedará en manos de la Asamblea del Tolima. La Gobernación del Tolima anunció que llevará a sesiones extras de la corporación un proyecto de ordenanza que busca obtener autorización para poner en venta este inmueble, ubicado en el corazón de Ibagué, luego de que fracasaran las alternativas que se habían explorado para su recuperación y aprovechamiento.

La decisión fue confirmada por Yurany Prieto, secretaria Administrativa del Tolima, quien explicó que se agotaron los diferentes caminos antes de considerar la venta como una opción para el futuro del edificio, “esta es la última opción, vender el bien para que podamos, a través de los mecanismos regulados en la ley, someterlo a estos procedimientos de venta”.

El arrendamiento no logró concretarse

De acuerdo con la funcionaria, desde el inicio de la administración de Adriana Magali Matiz se adelantaron gestiones para encontrar un operador que pudiera asumir el manejo del Hotel Ambalá.

Entre las actuaciones realizadas se encuentra un convenio con la sociedad Tequendama, así como dos convocatorias públicas para explorar la posibilidad de arrendar el inmueble hasta por 30 años.

Aunque se presentaron interesados, las propuestas no avanzaron hasta la celebración de un contrato. Según explicó Prieto, luego de que a los proponentes se les expidieran los requisitos necesarios para madurar la opción contractual, estos terminaron retirando sus propuestas.

La funcionaria señaló que la Gobernación continuó buscando alternativas para evitar que el edificio permaneciera sin una solución definitiva.

¿Qué pasó con la alianza público - privada?

La última apuesta del Gobierno Departamental fue una iniciativa privada de alianza público privada, conocida como APP, que buscaba permitir la recuperación y operación del Hotel Ambalá mediante la participación de un desarrollador privado.

Prieto explicó que la iniciativa fue radicada ante el Departamento Nacional de Planeación, entidad que le otorgó el registro correspondiente. Posteriormente, la Gobernación conformó un comité de APP con participación de las secretarías de Hacienda y Planeación, así como del Departamento Administrativo de Asuntos Jurídicos.

El proyecto avanzó hasta la etapa de factibilidad, momento en el que el desarrollador debía revisar los escenarios financieros, técnicos y las condiciones para estructurar el negocio.

Sin embargo, el presupuesto inicialmente planteado no logró sostenerse al momento de afinar las condiciones de la propuesta, “él había iniciado con un presupuesto, pero cuando ya se afinó la condición se superó y el escenario financiero se le cayó y esa fue la razón del desistimiento”.

Ante esta situación, el desarrollador privado decidió declinar la propuesta, dejando sin efecto la alternativa de alianza público privada que se había considerado para el inmueble.

La Gobernación dice que no tiene recursos para restaurarlo

Uno de los argumentos expuestos por la secretaria Administrativa es que actualmente no cuenta con recursos dentro del presupuesto de funcionamiento para invertir en la restauración del Hotel Ambalá.

Por esta razón, las opciones exploradas buscaban que un tercero asumiera las inversiones necesarias para recuperar el edificio y darle un nuevo uso.

Tras el desistimiento de la APP, la Gobernación comunicó la situación al Departamento Nacional de Planeación, al Ministerio de Hacienda y a las demás instancias correspondientes, para posteriormente iniciar la estructuración del proyecto de ordenanza que será presentado ante los diputados.

“Luego de ese desistimiento le comunicamos al DNP, al ministerio y todas las instancias y comenzamos a estructurar el proyecto de ordenanza”, señaló Prieto.

Asamblea del Tolima tendrá la última palabra

El proyecto será sometido a consideración de la Asamblea del Tolima durante el siguiente periodo de sesiones extras. Los diputados deberán estudiar la propuesta y decidir si autorizan al Gobierno departamental para adelantar el proceso de venta.

Según la secretaria, el mecanismo que se contempla para la enajenación del inmueble es la subasta pública, de acuerdo con los procedimientos legales y constitucionales aplicables.

La funcionaria también destacó que la Asamblea ha conocido las actuaciones adelantadas por la Gobernación durante el proceso de búsqueda de alternativas para el Hotel Ambalá.

“Esta es la última opción” es la posición que mantiene la administración departamental frente al futuro del inmueble, mientras los diputados se preparan para discutir la iniciativa.