IGAC lanzó el Observatorio Inmobiliario Catastral

El Instituto Geográfico Agustín Codazzi lanzó el Observatorio Inmobiliario Catastral, una herramienta que permite gestionar información sobre el sector inmobiliario, impulsar investigaciones y estudios, realizar modelos predictivos, análisis de datos y aportar documentos que sirvan para los procesos de planeación territorial y consulta general sobre la dinámica y el mercado inmobiliario del país.
El observatorio será de gran utilidad para las entidades nacionales, locales, sector privado, especialmente sector inmobiliario y de construcción, gestores catastrales, academia y en general a los ciudadanos.
Todas las personas que consulten el observatorio del IGAC, podrán contar con información real y actualizada sobre la oferta y demanda de los bienes inmuebles, gracias a los procesos de investigación que el Instituto realiza a nivel nacional. Se espera a futuro contar con los datos de los 822 municipios a los que el Instituto presta el servicio público catastral.
"Este observatorio va a permitir fortalecer la generación de política pública territorial y los procesos misionales del IGAC. Además, facilitará la toma de decisiones a nivel territorial y servirá para estimar el valor potencial de las tierras y apoyar los procesos de caracterización de la dinámica inmobiliaria rural del país", indicó la directora general Ana María Aljure Reales.
Funcionalidades
Variación de inmuebles urbanos habitacionales para 9 ciudades capitales: Cartagena, Popayán, Quibdó, Florencia, Pasto, Riohacha, Montería, Tunja y Villavicencio. Se calcularon indicadores por ciudad y zona como rangos de valores por metro cuadrado por año, y variaciones del valor del avalúo comercial y valor del terreno por metro cuadrado.
Tablero de indicadores: incluye indicadores relacionados con la dinámica inmobiliaria clasificados en las tipologías de Avalúos comerciales, Avalúos catastrales y de Oferta inmobiliaria, inicialmente para las ciudades de Popayán y Villavicencio.
Análisis de datos y modelos: allí se determina la probabilidad de cambio físico en el territorio y los resultados encontrados para las ciudades de Popayán y Villavicencio.
Investigaciones: se cuenta con los documentos finales del análisis inmobiliario y de actividad edificadora para Popayán y Villavicencio en esta primera fase.
La directora general agregó que "Esta herramienta es vital para los entes territoriales, por ejemplo, alcaldías y gobernaciones podrán identificar sitios dentro de la ciudad donde se tiene un crecimiento inmobiliario; alguien del sector inmobiliario puede identificar las zonas donde se pueden invertir para proyectos de vivienda o buscar zonas para inversión; o si un ciudadano tiene interés en adquirir una vivienda se cuenta con un servicio que le permite interpretar hacia qué zona se mueve el mercado inmobiliario o dónde es más económico".
Se espera a futuro, abarcar el seguimiento a indicadores sobre gestión catastral en los 822 municipios que están bajo jurisdicción del IGAC y, conexo a esta funcionalidad, el Observatorio del IGAC deberá estar articulado con el Observatorio Nacional del DANE.
Respecto a los procesos de investigación se debe cubrir el territorio nacional urbano y rural; y continuar ajustando el modelo predictivo de probabilidad de cambio físico en el territorio.