LEGGAL Abogados y Fenalco Tolima enaltecen la labor de los administradores de Propiedad Horizontal
Con el respaldo institucional de Fenalco Tolima y una sólida red de empresas aliadas, la firma LEGGAL Anyelo Lemus & Abogados rindió un sentido homenaje y brindó una jornada de actualización jurídica a su selecto grupo de administradores clientes, reconociendo su ardua labor como el pilar fundamental que impulsa el sector inmobiliario en la región.
De la labor empírica a la gerencia corporativa
La administración de edificios y conjuntos residenciales ha dejado de ser un oficio empírico para consolidarse como una verdadera gerencia corporativa. Así quedó demostrado en el marco de la Cumbre de Propiedad Horizontal, llevada a cabo en el Auditorio de ComfaTolima: un espacio exclusivo diseñado para exaltar y capacitar a los líderes inmobiliarios que confían el blindaje de sus copropiedades a la firma LEGGAL Abogados.
El evento, que se destacó por su alta convocatoria y excelente organización, logró una articulación gremial de alto impacto gracias al protagonismo de Fenalco Tolima. Su director ejecutivo, Daniel Orjuela, reafirmó el compromiso del gremio con este sector, destacando que son los administradores de Propiedad Horizontal quienes verdaderamente dinamizan el desarrollo urbanístico e inmobiliario del departamento.
El momento más emotivo de la jornada se vivió durante la entrega de galardones y reconocimientos por la excelencia en la gestión. Estas exaltaciones fueron certificadas directamente por Fenalco Tolima, dotando al homenaje de un significativo peso gremial e institucional para los profesionales galardonados.
Actualización jurídica: Herramientas reales para problemas reales
La jornada académica estuvo a cargo de Anyelo Lemus, Magíster en Derecho Administrativo y CEO de LEGGAL Abogados, quien desglosó temas de alto impacto que marcan el día a día de las copropiedades:
• Impacto del Decreto 768 de 2025: Nuevas facultades policivas para controlar el ruido en zonas semiprivadas, un censo estricto de mascotas y la autorización legal para instalar vidrios insonorizantes en fachadas.
• Vivienda Turística (Airbnb): Reglas y jurisprudencia que exigen autorización expresa en los reglamentos de propiedad horizontal e inscripción en el Registro Nacional de Turismo (RNT).
• Debido proceso y cobro de cartera: Prohibición estricta de las "multas automáticas", inaplicación de cláusulas abusivas impuestas por constructoras para evadir el pago de administración, y la validez legal de suspender el uso de zonas comunes a morosos.
• Retos operativos y laborales: Directrices de Habeas Data frente al uso de biometría y el impacto presupuestal derivado de la reducción de la jornada laboral a 42 horas para empresas de vigilancia y aseo.
Alianzas estratégicas y ecosistema empresarial
El dinamismo del encuentro estuvo impulsado por P.H. Asambleas, empresa aliada que innovó con una trivia interactiva donde los administradores pusieron a prueba sus conocimientos por grandes premios.
El ecosistema se fortaleció aún más con el respaldo de marcas de primer nivel como QA2 ARQUITECTOS, Monteluva y Aguialarmas LTDA., quienes ratificaron su compromiso con el mantenimiento, la seguridad y el diseño de las copropiedades.
Músculo jurídico al servicio de la región
Finalmente, el evento sirvió como vitrina para consolidar los resultados contundentes del equipo de LEGGAL Abogados en la protección del patrimonio de sus clientes:
• +$4.800 millones de pesos recuperados en cartera morosa.
• 854 procesos judiciales gestionados con tecnología legal (legaltech).
• Reportes efectivos ante centrales de riesgo (DataCrédito).
• 100% de efectividad (cero derrotas) en la defensa de administradores ante acciones constitucionales.
"Hoy Ibagué celebra a sus administradores de Propiedad Horizontal sabiendo que, de la mano de aliados estratégicos como Fenalco Tolima y la asesoría de LEGGAL Abogados, el patrimonio de los tolimenses está en las mejores manos", destacó Lemus.
